2 Place des Embruns, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Embruns, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², identique à celui du n°28 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Embruns, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Embruns, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Embruns dans son marché local
Prix du 2 Place des Embruns par rapport à la voie
Sur Place des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Place des Embruns se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Embruns par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Embruns se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 15.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Embruns à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Embruns est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
