6 Rue du Four Banal, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et du 1.45 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Four Banal, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Four Banal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Four Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Four Banal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 6 Rue du Four Banal se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Four Banal par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Four Banal se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 9.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Four Banal à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Four Banal est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
