3 Rue des Baux, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Baux, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 141 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Baux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Rue des Baux se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Baux par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Baux se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Poussan et 11.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Baux à Poussan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Baux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
