9 Rue des Baux, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Baux, 34560 Poussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Le Riverain à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 327 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 124 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Baux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Baux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 Rue des Baux se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Baux par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Baux se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 1.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Baux à Poussan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Baux est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
