2 Rue des Horts, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Horts, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 375 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 375 mètres
Ventes au 2 Rue des Horts
Les 2 ventes au 2 Rue des Horts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Horts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue des Horts se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Horts par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Horts se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Poussan et 14.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Horts à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Horts est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
