4 Rue des Horts, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Horts, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 382 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 382 mètres
Ventes au 4 Rue des Horts
Une vente a été recensée au 4 Rue des Horts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Horts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 4 Rue des Horts se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Horts par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Horts se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Poussan et 21.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Horts à Poussan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Horts est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
