9 Rue du Peyrou, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Peyrou, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 626 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 459 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Peyrou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 9 Rue du Peyrou se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Peyrou par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Peyrou se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 6.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Peyrou à Poussan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Peyrou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
