33 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Palat, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 363 mètres
Ventes au 33 Rue Marcel Palat
Les 9 ventes au 33 Rue Marcel Palat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Palat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Palat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Palat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Palat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Palat dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Palat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Palat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 33 Rue Marcel Palat se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Palat par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcel Palat se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 7.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcel Palat à Poussan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcel Palat est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
