44 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Palat, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 17.92 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marcel Palat, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 371 mètres
- - Ecole élémentaire les Baux à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Palat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Palat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Palat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Palat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Palat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Palat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Palat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Palat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Palat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 44 Rue Marcel Palat se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Palat par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcel Palat se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Poussan et 24.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marcel Palat à Poussan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marcel Palat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
