4 Avenue Pasteur, 34480 Pouzolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pouzolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Av. Carnot à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Pouzolles et 9.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Pouzolles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Pouzolles, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzolles a augmenté de 76.49 % sur 1 an et augmenté de 90.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 063 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
