2 Chemin de Margon, 34480 Pouzolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Margon, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Margon, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Pouzolles.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Rte De Roujan à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Margon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Margon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Margon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Margon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Margon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Margon par rapport à la voie
Sur Chemin de Margon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Chemin de Margon se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Margon par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Margon se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Pouzolles et -32.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzolles a baissé de 14.85 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 572 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 2 Chemin de Margon à Pouzolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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