20 Rue du Tap, 34480 Pouzolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Tap, affiche un prix moyen de 2 379 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Tap, 34480 Pouzolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pouzolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouzolles - Av. Carnot à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Tap
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Tap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Tap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Tap, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Tap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Tap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Tap dans son marché local
Prix du 20 Rue du Tap par rapport à la voie
Sur Rue du Tap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 20 Rue du Tap se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Tap par rapport à Pouzolles et à Hérault
À Pouzolles, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Tap se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Pouzolles et 9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Tap à Pouzolles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Tap est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Pouzolles, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzolles a augmenté de 76.64 % sur 1 an et augmenté de 91.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 2 063 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
