46 Chemin de Cabanis, 34730 Prades-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 149 €

de 2 519 € à 3 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Chemin de Cabanis, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°80 et de 6.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 46 Chemin de Cabanis, 34730 Prades-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Neuf à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 838 mètres
- Ecole élémentaire Paul Crouzet à 870 mètres

Ventes au 46 Chemin de Cabanis

Les 0 ventes au 46 Chemin de Cabanis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Chemin de Cabanis dans son marché local

Prix du 46 Chemin de Cabanis par rapport à la voie

Sur Chemin de Cabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 46 Chemin de Cabanis se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin de Cabanis par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault

À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de Cabanis se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et -0.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Cabanis, 34730 Prades-le-Lez(3,274 €)

Rue des Acacias, 34730 Prades-le-Lez(3,463 €)

Placette des Albizzias, 34730 Prades-le-Lez(2,759 €)

Rue du Mas de Prades, 34730 Prades-le-Lez(3,479 €)

Biens en vente à proximité du 46 Chemin de Cabanis

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin de Cabanis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.