74 Impasse du Bragalou, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse du Bragalou, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse du Bragalou, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1 parking - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 783 mètres
Ventes au 74 Impasse du Bragalou
Une vente a été recensée au 74 Impasse du Bragalou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse du Bragalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse du Bragalou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Bragalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse du Bragalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse du Bragalou dans son marché local
Prix du 74 Impasse du Bragalou par rapport à la voie
Sur Impasse du Bragalou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 74 Impasse du Bragalou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse du Bragalou par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse du Bragalou se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 52.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse du Bragalou à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse du Bragalou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
