86 Impasse du Mas d’Aussel, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse du Mas d’Aussel, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°86 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse du Mas d’Aussel, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse du Mas d’Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse du Mas d’Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse du Mas d’Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse du Mas d’Aussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Mas d’Aussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Mas d’Aussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse du Mas d’Aussel dans son marché local
Prix du 86 Impasse du Mas d’Aussel par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas d’Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 86 Impasse du Mas d’Aussel se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse du Mas d’Aussel par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse du Mas d’Aussel se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 19.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse du Mas d’Aussel à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse du Mas d’Aussel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
