198 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°199 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 192 mètres
Ventes au 198 Route de Mende
Une vente a été recensée au 198 Route de Mende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Route de Mende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route de Mende dans son marché local
Prix du 198 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 198 Route de Mende se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route de Mende par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Route de Mende se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 29.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Route de Mende à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 198 Route de Mende est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
