88 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route de Mende
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route de Mende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route de Mende, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Mende dans son marché local
Prix du 88 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 88 Route de Mende se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Mende par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Route de Mende se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 26.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route de Mende à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 88 Route de Mende est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
