890 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 890 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°843 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°981.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 890 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 890 Route de Mende
Aucune vente n'a été recensée au 890 Route de Mende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 890 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 890 Route de Mende, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 890 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 890 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 890 Route de Mende dans son marché local
Prix du 890 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 890 Route de Mende se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 890 Route de Mende par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 890 Route de Mende se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 52.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 890 Route de Mende à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 890 Route de Mende est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
