64 Rue Alexandra David Neel, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Alexandra David Neel, affiche un prix moyen de 4 305 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Alexandra David Neel, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 931 mètres
Ventes au 64 Rue Alexandra David Neel
Une vente a été recensée au 64 Rue Alexandra David Neel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Alexandra David Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Alexandra David Neel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Alexandra David Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Alexandra David Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Alexandra David Neel dans son marché local
Prix du 64 Rue Alexandra David Neel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 64 Rue Alexandra David Neel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Alexandra David Neel par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Alexandra David Neel se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 63.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Alexandra David Neel à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Alexandra David Neel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
