452 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 687 €

de 2 919 € à 4 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 452 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°423 et de 0.27 % à celui du n°445.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 452 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne enceinte à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ducque à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 351 mètres
- Ecole élémentaire Paul Crouzet à 333 mètres

Ventes au 452 Rue de la Ducque

Les 0 ventes au 452 Rue de la Ducque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 452 Rue de la Ducque dans son marché local

Prix du 452 Rue de la Ducque par rapport à la voie

Sur Rue de la Ducque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 452 Rue de la Ducque se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 452 Rue de la Ducque par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault

À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Rue de la Ducque se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 16.57 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez(3,220 €)

Route de Vendargues, 34730 Prades-le-Lez(4,068 €)

Rue des Ugnis Blancs, 34730 Prades-le-Lez(3,939 €)

Rue Round de Bouissouse, 34730 Prades-le-Lez(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 452 Rue de la Ducque

Les biens actuellement en vente autour du 452 Rue de la Ducque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.