Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Rue de la Ducque
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Ducque dans son marché local
Prix Rue de la Ducque par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Ducque se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 39.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Ducque à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue de la Ducque est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Ducque
Les ventes enregistrées Rue de la Ducque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Ducque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducque à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Ducque
Adresses Rue de la Ducque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Ducque, classées par tranches de numéros.
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