94 Rue de la Fontainette, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Fontainette, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Fontainette, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Fontainette
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Fontainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Fontainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Fontainette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Fontainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Fontainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Fontainette dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Fontainette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontainette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 94 Rue de la Fontainette se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Fontainette par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Fontainette se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Fontainette à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Fontainette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
