54 Rue des Aramons, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Aramons, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Aramons, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Aramons
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Aramons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Aramons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Aramons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Aramons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Aramons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Aramons dans son marché local
Prix du 54 Rue des Aramons par rapport à la voie
Sur Rue des Aramons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 54 Rue des Aramons se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Aramons par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Aramons se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 61.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Aramons à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Aramons est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
