8 Rue du Four, 34730 Prades-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 188 €

de 2 364 € à 4 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Four, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 3.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue du Four, 34730 Prades-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne enceinte à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frayssinet à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- Ecole élémentaire Paul Crouzet à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 bis Rue du Four(3 181€)

12 Rue du Four(3 298€)

2 Rue du Four(3 297€)

15 Rue de Roucayrol(3 297€)

16 Rue de Roucayrol(3 298€)

29 Rue de Roucayrol(3 298€)

12 Route de Montpellier(3 187€)

22 Rue de Roucayrol(3 180€)

Prix du 8 Rue du Four dans son marché local

Prix du 8 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 8 Rue du Four se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Four par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault

À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Four se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 0.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez(3,220 €)

Route de Montpellier, 34730 Prades-le-Lez(3,461 €)

Rue de Roucayrol, 34730 Prades-le-Lez(3,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.