70 Rue Jean Zay, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Jean Zay, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 819 mètres
Ventes au 70 Rue Jean Zay
Une vente a été recensée au 70 Rue Jean Zay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Jean Zay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 70 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 70 Rue Jean Zay se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Jean Zay par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Jean Zay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 46.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Jean Zay à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Jean Zay est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
