4 La Placette, 34310 Quarante
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 La Placette, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 La Placette, 34310 Quarante
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quarante.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante - Fontanche à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Cahuzac à 422 mètres
- - Ecole maternelle de l'Horte à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 4 La Placette
Une vente a été recensée au 4 La Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Placette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Placette dans son marché local
Prix du 4 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 La Placette se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Placette par rapport à Quarante et à Hérault
À Quarante, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Placette se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Quarante et -48.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quarante a baissé de 22.27 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au premier semestre 2024 à 2 098 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 4 La Placette à Quarante, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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