2 Chemin du Chateau, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chateau, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chateau, 34160 Restinclières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Chemin du Chateau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chateau par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chateau se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 45.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chateau à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chateau est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
