13 Chemin du Pre, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Pre, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 b et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Chemin du Pre, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Pre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Pre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Pre dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Chemin du Pre se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Pre par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Pre se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 2.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
