1 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Sommières, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°4 a et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 302 mètres
Ventes au 1 Route de Sommières
Les 3 ventes au 1 Route de Sommières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Sommières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Sommières dans son marché local
Prix du 1 Route de Sommières par rapport à la voie
Sur Route de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 Route de Sommières se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Sommières par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Sommières se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Sommières à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Sommières est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
