15 bis Route de Sommières, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Route de Sommières, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Route de Sommières, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Route de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Route de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Route de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Route de Sommières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Route de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Route de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Route de Sommières dans son marché local
Prix du 15 bis Route de Sommières par rapport à la voie
Sur Route de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 15 bis Route de Sommières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Route de Sommières par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Route de Sommières se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 50.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Route de Sommières à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 15 bis Route de Sommières est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 11.8 % sur 1 an et augmenté de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
