2 Rue des Combes, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue des Combes, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Restinclières.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Chenes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Combes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 33.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
