5 Rue du Belvédère, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 545 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Belvédère, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Belvédère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 5 Rue du Belvédère se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Belvédère se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Restinclières et 73.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Belvédère à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Belvédère est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
