12 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maréchal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 12 Rue du Maréchal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maréchal se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 60.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maréchal à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maréchal est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
