2 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Restinclières.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 278 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Maréchal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue du Maréchal se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Restinclières et -9.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 2 Rue du Maréchal à Restinclières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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