5 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Maréchal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Maréchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 5 Rue du Maréchal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 59.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
