2 Avenue de Cassan, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cassan, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Cassan, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 402 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cassan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cassan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cassan par rapport à la voie
Sur Avenue de Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Avenue de Cassan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cassan par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cassan se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 20.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Cassan à Roujan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Cassan est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
