27 bis Avenue de Cassan, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue de Cassan, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue de Cassan, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 552 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue de Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue de Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue de Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue de Cassan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue de Cassan dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue de Cassan par rapport à la voie
Sur Avenue de Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 27 bis Avenue de Cassan se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue de Cassan par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Avenue de Cassan se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Roujan et -27.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue de Cassan à Roujan
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue de Cassan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
