16 Avenue de Caux, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Caux, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roujan.
- 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Av. De Pezenas à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 90 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Caux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 16 Avenue de Caux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Caux par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Caux se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Roujan et -26.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Caux à Roujan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Caux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
