2 quater Avenue de Caux, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 ter et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Avenue de Caux, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Av. De Pezenas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 200 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Avenue de Caux
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Avenue de Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Avenue de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Avenue de Caux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 2 quater Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 quater Avenue de Caux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Avenue de Caux par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Avenue de Caux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Roujan et 24.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Avenue de Caux à Roujan
Le loyer moyen estimé au 2 quater Avenue de Caux est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
