21 bis Avenue de Margon, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Margon, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Margon, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 535 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Margon
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Margon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Margon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Margon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Margon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Margon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Margon dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Margon par rapport à la voie
Sur Avenue de Margon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 21 bis Avenue de Margon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Margon par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Margon se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 18.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Margon à Roujan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Margon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
