4 bis Avenue de Margon, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Margon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Margon, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 413 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 245 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Margon
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Margon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Margon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Margon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Margon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Margon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Margon dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Margon par rapport à la voie
Sur Avenue de Margon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 bis Avenue de Margon se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Margon par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Margon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Roujan et 22.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Margon à Roujan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Margon est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
