56 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Av. De Pezenas à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 259 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 283 mètres
Ventes au 56 Avenue de Pézenas
Les 4 ventes au 56 Avenue de Pézenas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Pézenas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 56 Avenue de Pézenas se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Pézenas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Pézenas se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Roujan et 28.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Pézenas à Roujan
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Pézenas est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
