6 bis Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°10 bis et du 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 346 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de Pézenas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 6 bis Avenue de Pézenas se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de Pézenas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de Pézenas se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 20.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de Pézenas à Roujan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de Pézenas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
