2 Avenue Henri Mas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Mas, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Mas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 351 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Mas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Mas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Avenue Henri Mas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Mas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Mas se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 20.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Mas à Roujan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Mas est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
