3 Avenue Henri Mas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Mas, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Mas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 345 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 133 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Mas
Une vente a été recensée au 3 Avenue Henri Mas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Mas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Mas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Mas par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Avenue Henri Mas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Mas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Mas se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 20.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Mas à Roujan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Mas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
