2 Chemin de Caux, 34320 Roujan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Caux, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Caux, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Roujan.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 149 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Caux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Caux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Caux dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Caux par rapport à la voie
Sur Chemin de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Chemin de Caux se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Caux par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Caux se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Roujan et -47.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 2 Chemin de Caux à Roujan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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