1 bis Place Montesquieu, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Montesquieu, 34320 Roujan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 414 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Montesquieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 bis Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 bis Place Montesquieu se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Montesquieu par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Montesquieu se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 18.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Montesquieu à Roujan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Montesquieu est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
