6 Rue des Abournières, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Abournières, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Abournières, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Av. De Pezenas à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 309 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Abournières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Abournières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Abournières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Abournières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Abournières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Abournières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Abournières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Abournières par rapport à la voie
Sur Rue des Abournières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 6 Rue des Abournières se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Abournières par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Abournières se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Roujan et 24.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Abournières à Roujan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Abournières est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
