1 Rue du Forgeron, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 23.04 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Rue du Forgeron, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roujan.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 374 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Forgeron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 1 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 1 Rue du Forgeron se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Forgeron par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Forgeron se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Roujan et -24.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
