22 Avenue de Montpellier, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue de Montpellier, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 816 mètres
- - Collège Max Rouquette à 778 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Montpellier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 22 Avenue de Montpellier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Montpellier par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Montpellier se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -6.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
